“瑞麗的旅游地產(chǎn)才剛剛開(kāi)始，下一個(gè)5-10年，瑞麗旅游地產(chǎn)或迎來(lái)井噴狀態(tài)。目前以旅游地產(chǎn)為定位比較明顯的項(xiàng)目是瑞麗雅居樂(lè)飛海旅游度假項(xiàng)目。”該項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示。瑞麗雅居樂(lè)飛海旅游度假項(xiàng)目毗鄰中山溫泉，占地約500畝，建筑面積約60萬(wàn)平方米，包括酒店、商業(yè)街、休閑廣場(chǎng)業(yè)態(tài)等業(yè)態(tài)，是雅居樂(lè)未來(lái)重點(diǎn)打造的高端旅游地產(chǎn)項(xiàng)目。

　　作為云南重要的邊貿(mào)旅游城市，瑞麗旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)滯后省內(nèi)其他城市至少有10年左右。這與其特殊的地理區(qū)域及容易受‘邊貿(mào)政策’影響有很大關(guān)系。邊貿(mào)政策對(duì)於瑞麗旅游地產(chǎn)的影響還一直存在，并且有越演越烈之勢(shì)。近期國(guó)務(wù)院正式批準(zhǔn)了包括瑞麗在內(nèi)的重點(diǎn)開(kāi)發(fā)開(kāi)放試驗(yàn)區(qū)建設(shè)實(shí)施方案，讓瑞麗眾多地產(chǎn)項(xiàng)目看到了更為長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展機(jī)遇，而地方性的特區(qū)政策落地后其效果將更加明顯。特區(qū)政策對(duì)於瑞麗的影響目前只得到一個(gè)初步釋放，很多大型地產(chǎn)項(xiàng)目早早就區(qū)域內(nèi)拿地。這其中包括云投建設(shè)、雅居樂(lè)、正林集團(tuán)等大型項(xiàng)目入駐。瑞麗未來(lái)發(fā)展也得到了萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王建林的認(rèn)可，他曾在接受云南信息報(bào)記者的采訪(fǎng)時(shí)表示，有意於瑞麗建設(shè)一個(gè)小型的“萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)”。而值得注意的是這些項(xiàng)目主要集中於瑞麗新的規(guī)劃區(qū)域——弄莫湖片區(qū)，在瑞麗地產(chǎn)人眼中，這里未來(lái)將是瑞麗的CBD區(qū)域。

　　據(jù)初步統(tǒng)計(jì)顯示，目前瑞麗在建及即將開(kāi)工項(xiàng)目有近26個(gè)，預(yù)計(jì)未來(lái)幾年向市場(chǎng)釋放出的產(chǎn)品供量在800萬(wàn)平方米左右。目前瑞麗的主要地產(chǎn)產(chǎn)品還是以住宅及標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房建設(shè)為主(主要針對(duì)邊貿(mào)物流)。區(qū)域內(nèi)一般住宅價(jià)格在4000-5000平方米左右，主要購(gòu)買(mǎi)人群以當(dāng)?shù)厝思斑呝Q(mào)經(jīng)商人群為主。

　　旅游地產(chǎn)剛剛起步的瑞麗而言，其優(yōu)勢(shì)在哪里？ “邊貿(mào)、出境旅游及國(guó)際物流等都是瑞麗的優(yōu)勢(shì)所在。”瑞麗市長(zhǎng)刀曉瑞曾在接受媒體介紹時(shí)表示，瑞麗因其獨(dú)特的區(qū)域優(yōu)勢(shì)，鍛造出來(lái)瑞麗物流的核心競(jìng)爭(zhēng)力，目前云南冶金、昆明鋼鐵、聯(lián)合電力等企業(yè)已紛紛前來(lái)選址建設(shè)物流基地。而這些項(xiàng)目后期，陸續(xù)投產(chǎn)都將加速瑞麗城市進(jìn)程，帶來(lái)更多外地人。同時(shí)，瑞麗的旅游資源也不賴(lài)。瑞麗三面與緬甸接壤，形成了“一個(gè)壩子、兩個(gè)國(guó)家、三省(邦)交會(huì)(云南省與緬甸的禪邦、克欽邦)、四座城市(即瑞麗和緬甸的木姐、南坎、九谷)等獨(dú)特地理景觀。

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，瑞麗旅游地產(chǎn)，還并沒(méi)有形成氣候，但其發(fā)展?jié)摿s非常巨大。對(duì)於瑞麗而言，未來(lái)旅游地產(chǎn)要緊緊把握住“邊貿(mào)”一詞。做好瑞麗邊貿(mào)經(jīng)濟(jì)及旅游后，才能夠?yàn)槁糜蔚禺a(chǎn)帶來(lái)巨大的經(jīng)濟(jì)動(dòng)力﹔同時(shí)，瑞麗未來(lái)旅游地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)不能夠忘記對(duì)瑞麗“傣文化”的挖掘。（